新築マンション購入

新築マンションの供給状況と価格のだいといの内容は次のようになっています。

２００３年の全国の新規発売戸数は約１５．５万戸で、前年比では少しだけ減ってしいましたが、２００４年には増える傾向に転じて１７万戸台に達すると考えられます。

その中でも首都圏は供給が増えており、１９９９年から２００３年までは年間８万戸以上、２００４年も８．５万戸程度の供給が予想されているのですね。

以前のバブル崩壊までは年間２～４万戸程度だったことを考えると、マンション志向の高まりや価格の低下で、市場規模は大都の数値で見ると２倍になっています。物件数が多いので、選択肢が広がって求めている物件を見つけやすい環境が続いているとみることができますね。

価格については比較的安定しています。首都圏では、物件の都心化が進んでいるので、平方単価が２００２年は５１．３万円で、２００３年が５４．５万円と少々上昇傾向にはありますが、同じ地域の同等の物件ならば、ほぼ同じ状態が続いているといえるでしょう。

近畿圏では、ここ数年は平方単価は４１万円台で推移しています。都心部の人気物件では若干の上昇傾向もみられますが、全般的に価格は落ち着いていて、しばらくは急激な変化はないでしょう。