購入可能マンションか試算する

現在の家計からどのぐらいのローンが借りられるかj事前に試算しておき、ローン返済が始まってから後悔しないで済むようにしておくことが大切です。

不動産会社からは、年収を考えたらもっと多額のローンが可能ですよ～と勧められて、言うとおりにしたら後でローン返済にえらい苦労することがあります。

やはりまずは、現在の家計から年間に必要な賃貸住宅の家賃、頭金づくりのための貯蓄額、駐車場料金などの住宅関連支出の合計を出します。
そしてそこから、購入後に必要になる管理費や修繕積立金、駐車場料金、固定資産税などの税負担を差し引いきます。
その金額が年間のローン返済の限度額になります。この金額が分れば、借入れ可能額を算出することができます。

購入後には頑張ってたくさん節約すれば年間3００万円までは返済可能だろうなぁ、などと安易な予測を立てても、節約がそんな簡単にできるものではないので、少なくとも１年や２年程度は予行演習をしてから確実にローン返済に回せる金額をは算出するように心がけましょう。