住宅ローン返済の予行演習に頭金を…

購入価格の２３％～２６％（頭金２０％と諸経費）の自己資金があるのであれば、購入後もけっこう安心して生活できるので、それを用意できていない場合においては、計画的自己資金をせっせとつくる必要がありますよ。

計画的にしっかりと毎月毎月貯めて行くことが、購入後の住宅ローン返済生活の予行演習につながります。

これはあくまでもマンション購入の頭金をつくるのが目的なので、元金が保証されている金融商品のなかから、できるだけ利回りが高く、かつ住宅購入時に何かと有利になるものを選ぶことが肝要です。利回りが高くても元本割れの可能性のある金融商品を利用すると、いざ購入する段になってたまたま利回りが下がっていて、必要額に足りなくなることも考えられます。

そのような条件を満たす金融商品に、住宅金融公庫の住宅債券「つみたてくん」があります。３年以上積み立てると、公庫融資利用時に割増融資を利用できるなどの特典もついています。募集は、毎年６月～７月、１０月～１１の年２回行っています。

３年以内に購入する予定なら、財形貯蓄や住宅積立郵便貯金も活用しましょう。財形貯蓄は購入時に財形融資を利用できるし、住宅積立郵便貯金も公庫割増融資を利用できます。