マンション購入時に必要な頭金の金額

最近は頭金ゼロでも購入可能な物件もありますが、金融機関のローンの最高額が購入価格の８割の場合が多いので、多くの場合は頭金として購入価格の２割は用意する必要があります。頭金ゼロで買うことにこだわると、選択肢が少なくなって満足できる住環境のマンションを選べなくなる可能性もあります。

そのうえ、頭金ゼロだとローン総額が増えて毎月の返済負担が重くなるうえに、ローン残高がなかなか減らないという問題も有ります。

頭金とは、購入される物件の代金に充当する自己資金部分です。
つまり、「頭金＝物件価格－借入れ額」という関係になります。

さて頭金については、住宅ローンの組み方によって必ず必要な場合、または必ずしも必要とならない場合などがあります。

＜頭金の必要なケース＞

「フラット35」のみのご利用の場合・・・・最低1割以上必要
「銀行ローン」も併用・・・・・・・・・・審査結果によっては、0円でも可
「銀行ローン」のみ利用・・・・・・・・・審査結果によっては、0円でも可

フラット35を使う場合は、公表されている借り入れ限度額が、最大で物件価格の9割までとなっているため、 残りの1割部分は頭金として現金を用意するか、または他の銀行ローンで不足分を借り入れるということが必要になります。
対して銀行ローンをご利用される場合には、銀行の審査が通れば頭金0円でも購入可能なケースがあります。