分譲マンション(分譲マンション ディベロッパー評判口コミ)

マンションを購入すると購入したローンの返済以外にもさまざまな負担が必要になります。よくある「頭金ゼロ、毎月5万円の返済で新築マンションがあなたのものに！」などと謳われるようにうまくは行かないのがホントのところです。

マンションを購入するとかかってくるのが、まず毎月支払う管理費と修繕積立金です。国土交通省の調査によると、全国平均で修繕積立金が９０６６円で管理費が１万２５６６円となっています。しかしこれは、マンションが新築かどうかや築年数、大きさや管理内容などで大きく違ってくるので注意が必要です。

また、中古マンションを購入する場合には気おつけておきたいことがあります。それは売主が管理費を滞納していないかどうかです。滞納があったならば、尻拭いをするかのごとく購入後の支払が必要になってくるので気をつけたいですね。

それから、車を持っている場合では駐車場料金がかかってくることになります。マンションを持つと言うことは、固定資産税や都市計画税を支払う義務があるのです。その額はモノにもよりますが、税の軽減措置期間である新築当初の５年間が１０万円前後、それ以降は十数万円前後は負担する必要があります。

新築当初には必要なくても、年数が経過すれば室内も老朽化してくるので、専用部分のリフォームも考えに入れておく方が良いでしょう。ローン返済が出費の中心でもそれだけでは済まないことを承知して、全体としてどれくらいの費用が必要なのか把握して、家計が破綻しないように購入前から計画を立てた方が良いでしょう。