分譲マンション(分譲マンション ディベロッパー評判口コミ)

将来の資産価値という点で住居を考えると、マンョンより一戸建てのほうが有利だといわれています。

そうです、一戸建の最大のメリットは土地の資産価値があるということです。土地の価値が住居の大半を占めている。そもそも一戸建ての建物は築後２０年で価値がゼロになると言われているくらいだ。しかし建物の価値がゼロになっても、土地の価値は残る、ということである。売却を考えた場合、この土地が有効になるのです。

マンションはと言うと、マンションを買った瞬間から中古住宅扱いになるのをご存知だろうか？購入後直後に１～２割程度安くなり、その後も少しずつ価値が下がり続け、数十年たてば設備や仕様の陳腐化が激しくなり、下落幅はますます大きくなります。

しかし、マンションの資産価値下落をくい止める方法があります。

それは、物件の希少性と充実した管理です。これがマンションの武器にもなります。都心部で分譲された専有面積の広い物件においては、当時の価格よりも高値で取り引きされている事実があります。

また、しっかりとした大規模修繕を行ったり管理がしっかりとしている物件は、需要も多く価格が下がりにくくなっています。