分譲マンション ディベロッパーの評判

スターツ

「人が、心が、すべて」これはスターツの創業以来、後退することなく、
変わることのないスターツの基本精神です。
どんな時にも心に残る〈人〉であるために、
スターツは日々の活動に取り組んでいます。

「なぜスターツは４０００人規模の企業グループでありながら、リストラ、合理化を行わずに、活性ある組織のまま、広範な業種への取組みを続けていられるのだろうか。」
これは、創業から今日まで、一貫して健全な経営体質で今日に至っている、スターツ独自の展開を踏まえて、多くの人々が当たり前のように感じる疑問なのかも知れません。

これまでスターツは、企業社会の競争論理にありがちな〈切る〉〈捨てる〉という合理主義に背を向け、また、そのことをしっかりと排除する姿勢を人事制度面でも行ってきました。組織にあって〈人材〉とは、世間で今なお語られているほどに有り余り、必要のないな存在ではありません。〈人〉それぞれに違えて備わった、個々の力や持ち味が本当に素晴らしいものであることを、私たちの社会はどこかで見失ってしまったように思うのです。限られた価値観のものさしを当て、その場に残った勝ち組みだけの、通り一遍の組織づくりでは、奥行き感のない、無味乾燥な風土しか、あとには残らないように思うのです。果たしてそれでは、あらゆるお客様お一人お一人のご要望の隅々にまで目が行き届き、的確にお応えすることのできる、多彩で多様な人材を輩出することがかなうでしょうか。

スターツは、お客様との一度だけでは終わらない永続性あるサービスに真正面から取り組み、突き詰めていくことで、多くの様々な事業分野を絶えず創出してまいりました。

打ち込む〈人〉の姿、取り組む〈心〉のあり方、《人が、心が、すべて》であること。これが創業以来、色褪せず、変わることのないスターツの基本精神です。

オリックスリアルエステート

オリックス・リアルエステートは、「オリックスグループ」の一員として、グループ各社との多彩なシナジーにより、新しい不動産ビジネスを追求するプロフェッショナルとして独立。 斬新かつ付加価値の高い「住まい」の提供を推進している。いま話題の＜THE TOKYO TOWERS＞や＜タワー レジデンス トーキョー＞などに見られるように、確かなコンセプト・斬新なアイデア・美しいデザインが、多くの人々から共感を呼んでいる。また＜マークスプリングス＞では、住宅に医療福祉施設、レクレーション施設などが融合した「サスティナブルコミュニティ」を提案開発。真の意味での「豊かな生活環境」を実現するために変革・提案をし続けている。ほかにも様々なファイナンスニーズにオリックスならではのグループパワーで対応している。

●所在地
[本社] 〒105-6135
東京都港区浜松町2-4-1 世界貿易センタービル
電話：03-3435-3200(代表)　FAX：03-3435-3300

[大阪支店] 〒530-0001
大阪市北区梅田3-3-20 明治安田生命大阪梅田ビル
電話：06-4799-5800(代表)　FAX：06-4799-5971


[名古屋支店] 〒460-0008
名古屋市中区栄2-3-1名古屋広小路ビルヂング
電話：052-209-6340(代表)　FAX：052-201-8112

[仙台営業所] 〒981-3223
仙台市泉区住吉台西1-12-1
電話：022-379-3655(代表)　FAX：022-376-2786
（定休：火・水曜日）

●業務内容
[住宅開発事業部門]
○マンション・戸建て住宅等の開発、分譲

[不動産投資事業部門]
○オフィス・住宅・商業施設・物流施設等の投資企画商品の開発、購入
○オフィス・住宅・商業施設・物流施設等のリーシング、バリューアップ、売却およびアセットマネジメント業務
○海外不動産への投資
○不動産事業再生および不動産Ｍ＆Ａ
○ファンド向け賃貸不動産の開発、購入

[プロジェクト開発事業部門] ○新規プロジェクト開発
○高齢者住宅の開発、運営
○ＰＦＩ事業の推進

[運営部門] ○研修所・ホテル等の新規プロジェクト開発
○ホテル・旅館・ゴルフ場の事業再生
○ホテル・ゴルフ場・研修所の運営、管理

フナコシヤ

株式会社フナコシヤは、昭和５８年に事業を始めてから、バブル崩壊もあり、デフレ不況あり、マンション不況の中にあっても、株式会社フナコシヤは平成９年には建設大臣免許を取得し、秋田においてマンション事業を開始した。

平成１１年６月より、ビジネスホテル「ホテルはくと」（１４０室）を取得、さらに平成1５年１１月ホテルアルファイン・センタプレスビルを取得（客室50・オフィス賃貸30室）経営を引継ぎいだ。

フナコシヤでは札幌市内と秋田県内という2拠点でマンション分譲を行い、供給戸数は平成17年12月現在で全904戸。完成在庫を残すことなく、現在は＜クルーザーバレー タワーS2＞の販売を行っている。

また、平成15年には＜クルーザーバレー 宮の沢III＞が、＜クルーザーバレー 百合が原パークシリーズ(I、II、III)＞、＜クルーザーバレー 新川橋＞(秋田)に続き3度目の（社）全国住宅建設産業協会連合会の優良団地表彰を受賞するなど公の機関から認められたマンション事業も特徴で、市内はもちろん秋田県内の住宅のレベルアップ向上にも貢献、東北での事業拡大も念頭にしている。

事業エリアの拡大については、ただ単にスケールだけを求めてはいない。価値ある仕事をテーマにしている。タワー事業により企業のスケール、仕事の内容、企業文化・価値を高めることになったが常に謙虚な姿勢で仕事に臨み、1棟完売したら次に着手するという堅実経営で社会やお客様との信頼関係を築き、着実に経営のレベルアップも目指す方針である。

さくら不動産

株式会社さくら不動産が提供している｢セレッソコート｣シリーズは、うらやましいことに順調に供給戸数を伸ばしているという。これは住まいのブランドとして、さくら不動産がお客に認めてもらえたということでもある。さくら不動産努力が報われたということでもある。

しかし、さくら不動産こうした実績に甘んじることなく、分譲マンション ディベロッパーとしてもしっかりと事業を行っているように思う。

空間創造に大事なことは、時代によって変化するライフスタイルのニーズに対する俊敏なレスポンスだとさくら不動産は言っている。

今までとおりの手法にこだわることも大事だが、同じ発想･感性だけを頼りにしてしまう硬直化は徹底して退ける必要があることを自ら口にしている。過去の実績にとらわれることなく、未来の住まいを提供できるようもっとチャレンジする精神をもちつずけて欲しい。これこそが、心からお客を考えた住まいづくりにつながるのだ。

数多くのマンションが供給される中、お客のニーズ、気持ちに強く響く住まいづくりをめざして、企画力をさらに磨き上げて欲しいですね！

伊藤忠ハウジング

伊藤忠ハウジングでは、積み重ねてきた経験によるノウハウをフル活用して、伊藤忠ハウジングを利用している方々に支持されるマンション・戸建ての開発・販売をサポートしている。

マーケット調査から、その土地の特性までをしっかりと考えて、候補地の選定や商品企画を行います。また、細やかな販売企画を出していき総合的な販売力で早期完売を目指すと伊藤忠ハウジングは語る。

伊藤忠ハウジングが長い年月の間に培ったノウハウと伊藤忠グループネットワークと商社グループならではの幅広い客先の情報を活用し、いろいろな企業のニーズにあわせた事業用不動産（マンション用地、ビル用地、物流倉庫用地、食品等各種工場用地、寮・社宅用地、ホテル用地、老人介護施設用地等）の仲介（媒介）業務を頼もしく展開している。

不動産市場において急成長している不動産ファンド等の信託受益権について、伊藤忠グループ及びその幅広い客先の情報を活用し、マンション・事務所・ショッピングセンター・物流倉庫等の利回り案件の販売又は、その代理、媒介を行う伊藤忠ハウジングの力量に驚きを隠せない。

これからの分譲マンション ディベロッパーとしての伊藤忠ハウジングも見逃せない。